Die TAG Immobilien AG hat im ersten Halbjahr 2024 stabile Vermietungs- und steigende Verkaufsergebnisse erzielt. Die Jahresprognosen wurden vollständig bestätigt, was die positive Entwicklung des Unternehmens unterstreicht. Insbesondere in Deutschland und Polen zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum.
Das Vermietungsergebnis (FFO I) für das erste Halbjahr 2024 betrug 88,1 Mio. EUR, was im Vergleich zum Vorjahr nahezu stabil bleibt (89,1 Mio. EUR). Dies ist bemerkenswert, da das Unternehmen in diesem Zeitraum auch Immobilien in Deutschland verkauft hat. Das Mietwachstum in Deutschland stieg auf 2,7%, verglichen mit 2,3%% im Jahr 2023. Dies zeigt, dass die TAG Immobilien AG weiterhin in der Lage ist, bezahlbaren Wohnraum anzubieten, der auf eine starke Nachfrage trifft.
Steigende Erträge und Verkaufszahlen
In Polen konnte das Unternehmen im ersten Halbjahr 2024 ein Verkaufsergebnis von 34,1 Mio. EUR erzielen, was eine deutliche Steigerung im Vergleich zu 23,2 Mio. EUR im Vorjahr darstellt. Insgesamt wurden im H1 2024 1.330 Wohnungen verkauft. Trotz eines Rückgangs der Verkaufszahlen auf 1.056 Einheiten in Polen bleibt das Verkaufsvolumen mit 198 Mio. EUR stabil, da die Verkaufspreise um etwa 20% gestiegen sind.
Der Leerstand in den deutschen Wohneinheiten verbesserte sich von 4,7% im Juni 2023 auf 4,2% im Juni 2024. Dies zeigt, dass die TAG Immobilien AG erfolgreich in der Vermietung agiert. In Polen konnte die Vermietungsquote auf 92,6% erhöht werden, was die positive Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region verdeutlicht.
Finanzielle Stabilität und Ratings
Die finanzielle Lage der TAG Immobilien AG bleibt stabil, mit einem Loan to Value (LTV) von 46,6% und einem Zinsdeckungsgrad von 6,7-fach. Diese Kennzahlen belegen die solide Kapitalstruktur des Unternehmens. Zudem erhielt die TAG im Mai 2024 von Moody’s ein Investment Grade Rating von Baa3, was die disziplinierte Finanzpolitik des Unternehmens unterstreicht.
Die TAG Immobilien AG bleibt optimistisch und bestätigt die Prognosen für das Gesamtjahr 2024. Die positive Entwicklung in Deutschland und Polen zeigt, dass das Unternehmen gut aufgestellt ist, um zukünftige Chancen zu nutzen. Mit einem klaren Fokus auf Wachstum und Stabilität kann TAG seinen Kunden weiterhin attraktive Wohnlösungen anbieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die TAG Immobilien AG trotz Herausforderungen im Marktumfeld eine positive Leistung zeigt. Die stabilen Ergebnisse in der Vermietung und die steigenden Verkaufszahlen in Polen sind ein klares Zeichen der Stärke. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens wird wahrscheinlich langfristig zu weiterem Wachstum führen.
ISIN: DE0008303504, WKN: 830350
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