- Swiss Prime Site steigert Mieterträge auf CHF 232 Mio.
- Leerstand auf rekordtiefe 3.6% gesenkt.
- Assets under Management wachsen auf CHF 12.7 Mrd.
- EBITDA erhöht sich um 3.5% auf CHF 205 Mio.
- Optimistischer Ausblick für das Jahr 2024.
SWISS Prime Site AG hat im ersten Halbjahr 2024 bedeutende Fortschritte erzielt. Die Immobiliengesellschaft konnte sowohl strategische als auch operative Erfolge verbuchen. Die Mieterträge stiegen auf einen neuen Höchststand von CHF 232 Millionen, was einer Steigerung von 6.0% entspricht. Dies wurde durch eine Senkung der Leerstandsquote auf 3.6% erreicht. Diese Zahlen zeigen, dass das Unternehmen erfolgreich auf die positiven Entwicklungen im Immobilienmarkt reagiert hat.
Wachstum und Effizienz im Immobilienbereich
Das Wachstum der Mieterträge wurde durch mehrere Neubauprojekte an Standorten wie Zürich, Basel und Genf unterstützt. Zudem profitierte Swiss Prime Site von besseren Mietzinsen bei Neu- und Wiedervermietungen. Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge blieb stabil bei 4.9 Jahren. Die Aufwandquote konnte durch eine strenge Kostenkontrolle auf 18.4% gesenkt werden. Diese Effizienzsteigerungen führten zu einem Anstieg des operativen Gewinns (EBITDA) auf CHF 199.8 Millionen.
Das Unternehmen verzeichnete auch positive Neubewertungen des Portfolios in Höhe von CHF 30 Millionen. Insgesamt erhöhte sich der Immobilienwert auf CHF 13.15 Milliarden. Swiss Prime Site hat zudem das Capital Recycling vorangetrieben, um das Portfolio kontinuierlich zu optimieren. Es werden Verkäufe in Höhe von CHF 250 bis 300 Millionen für das Jahr 2024 erwartet.
Strategische Akquisitionen und Ausblick
Im Bereich Asset Management war die Übernahme von Fundamenta ein zentraler Schritt. Damit stieg das verwaltete Vermögen auf CHF 12.7 Milliarden. Dies positioniert Swiss Prime Site als größten unabhängigen Immobilien-Asset-Manager in der Schweiz. Das EBITDA im Asset Management wuchs um 22% auf CHF 14.6 Millionen. Die Management Fees konnten ebenfalls gesteigert werden, was die Stabilität des Geschäftsbereichs unterstreicht.
Für das zweite Halbjahr bleibt der Ausblick optimistisch. Swiss Prime Site plant, den letzten Labor-Neubau in Basel zu übergeben und den Fokus auf prime-lage Immobilien zu setzen. Das Unternehmen erwartet eine Leerstandsquote von rund 3.8% und einen LTV (Loan-to-Value) von unter 40% zum Jahresende. Der FFO I pro Aktie soll auf CHF 4.15 bis 4.20 steigen.
Insgesamt zeigt Swiss Prime Site mit den jüngsten Ergebnissen und der strategischen Ausrichtung, dass das Unternehmen gut positioniert ist, um von den Entwicklungen im Immobilienmarkt langfristig zu profitieren.
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