PSP Swiss Property präsentiert starke Halbjahreszahlen und bestätigt positive Prognosen für 2024. Der Immobilienkonzern erwartet ein EBITDA von CHF 300 Mio. und eine Leerstandsquote von unter 4%. Diese Ergebnisse zeigen die Stabilität und Nachfrage im Segment der Geschäftsliegenschaften in zentralen Lagen, insbesondere in Zürich und Genf.
Das Immobilienportfolio von PSP Swiss Property ist auf CHF 9,7 Mrd. bewertet und umfasst 157 Anlageliegenschaften. Trotz eines leichten Anstiegs der Leerstandsquote auf 4,0%, bleibt die Nachfrage nach attraktiven Mietflächen stabil. Die Bilanz zeigt, dass das Unternehmen 2024 mit einer höheren Rendite als im Vorjahr rechnet. Diese positive Entwicklung wird durch die Indexierung von Mietverträgen an die Inflation und zusätzliche Einnahmen aus neuen Projekten unterstützt.
Operative Ergebnisse und Immobilienmarkt
Im ersten Halbjahr 2024 verzeichnete der Konzern einen Rückgang des operativen Ergebnisses um 24,5% auf CHF 113,6 Mio.. Dieser Rückgang ist teilweise auf das Vorjahresergebnis zurückzuführen, das von der Auflösung latenter Steuern beeinflusst war. Der Liegenschaftsertrag stieg jedoch um 7,9% auf CHF 176,2 Mio., was die Stabilität im Kernbereich des Unternehmens unterstreicht.
Die Immobilienpreise in den zentralen Lagen blieben stabil. Dieser Markt ist für Investoren weiterhin attraktiv, während Randlagen zunehmend höheren Renditen verlangen. PSP Swiss Property konnte in der Berichtsperiode eine Geschäftsliegenschaft in Genf für CHF 58,0 Mio. erwerben, was zur Portfoliooptimierung beiträgt. Zudem wurden sechs kleinere Immobilienverkäufe für insgesamt CHF 82,5 Mio. realisiert.
Finanzielle Kennzahlen und Ausblick
Der Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge fiel von CHF 3,28 auf CHF 2,48. Dennoch stieg der Reingewinn auf CHF 156,3 Mio., was einer Steigerung von 103,2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung wird durch eine Portfolioaufwertung von CHF 44,7 Mio. begünstigt.
Die solide Kapitalstruktur zeigt sich in einer Eigenkapitalquote von 53,4%. Trotz der gestiegenen Finanzierungskosten bleibt das Unternehmen gut positioniert. Der Ausblick für 2024 ist optimistisch, mit dem Ziel, die EBITDA-Ziele und die Leerstandsquote erfolgreich zu erreichen. Die Nachfrage nach Büroflächen in Zürich und Genf wird voraussichtlich weiter steigen.
Insgesamt belegt die Performance von PSP Swiss Property die Widerstandsfähigkeit des Unternehmens in einem herausfordernden Markt. Die Entwicklungen im ersten Halbjahr 2024 könnten langfristig zu einem stabilen Wachstum des Unternehmens führen, was für Investoren von Bedeutung ist.
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