Die HIAG Immobilien Holding AG zeigt im Halbjahresbericht 2024 beeindruckende Ergebnisse. Der Liegenschaftsertrag stieg um 5.3% auf CHF 37.1 Millionen. Zudem wurde der Leerstand auf eine rekordtiefe von 3.5% gesenkt, was die Attraktivität der Immobilien erhöht.
HIAG hat in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 signifikante Fortschritte erzielt. Der Liegenschaftsertrag hat sich im Vergleich zum Vorjahr um CHF 1.9 Millionen erhöht. Diese Steigerung resultiert aus der erfolgreichen Vermietung neuer Objekte und der Reduzierung des Leerstands. Besonders hervorzuheben sind die neuen Mietverträge in Biberist, Windisch und Cham. Die Bruttorendite stieg leicht auf 5.6%, während die Nettorendite auf 4.7% anstieg.
Erfolgreiche Projekte und Entwicklungen
Das Unternehmen hat auch im Bereich der Immobilienentwicklung Erfolge verzeichnet. Im ersten Halbjahr 2024 wurden mehrere Projekte erfolgreich abgeschlossen. Das “Librec”-Projekt in Biberist wurde fertiggestellt und an die Mieter übergeben. Zudem wurde das “kessel haus” in Windisch mit 24 Wohnungen und gewerblichen Flächen realisiert. Insgesamt erzielte HIAG im ersten Halbjahr einen Ergebnisbeitrag von CHF 11.1 Millionen aus dem Verkauf von Stockwerkeigentumseinheiten, was eine Verdopplung im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Die Fusion von Tochtergesellschaften wird in den nächsten zwei Jahren zu erheblichen Steuerersparnissen führen. Dies wird die finanzielle Flexibilität von HIAG weiter erhöhen. Die Eigenkapitalquote beträgt beeindruckende 53.6%, was eine solide Basis für zukünftige Investitionen schafft.
Positive Aussichten für die Zukunft
HIAG erwartet aufgrund der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ein gutes Geschäftsjahr 2024. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Schweiz, insbesondere in urbanen Regionen, stärkt die Marktposition von HIAG. Zudem dürfte die Leitzinssenkung der Schweizerischen Nationalbank die Finanzierungskosten weiter reduzieren und die Immobilienwerte positiv beeinflussen. Die anhaltenden Projekte und die hohe Nachfrage lassen auf eine positive Entwicklung der Aktienkurse hoffen.
Insgesamt zeigt HIAG eine starke Performance, die durch hohe Mieterträge und strategische Entwicklungen unterstützt wird. Dies könnte sich langfristig positiv auf die Aktienkurse auswirken und den Aktionären nachhaltige Renditen bieten.
ISIN: CH0239518779, WKN: A113S6
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