Die Deutsche Konsum REIT-AG hat im Geschäftsjahr 2023/2024 einen stabilen Neunmonatszeitraum verzeichnet. Die Mieterlöse stiegen leicht und die Anleiherefinanzierung wurde erfolgreich abgeschlossen. Diese Entwicklungen haben strategische Bedeutung für das Unternehmen.
In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2023/2024 konnte die Deutsche Konsum REIT-AG ihre Mieterlöse um 0,9 % auf 59,2 Millionen Euro steigern. Diese positive Entwicklung ist ein Zeichen für die Stabilität des Unternehmens in einem herausfordernden Marktumfeld. Das Vermietungsergebnis erhöhte sich sogar um 3,2 % auf 37,8 Millionen Euro, was auf eine verbesserte operative Effizienz hinweist.
Finanzielle Kennzahlen und Herausforderungen
Trotz des Anstiegs der Mieterlöse sank das Funds from Operations (FFO) um 11 % auf 24,1 Millionen Euro, was 0,68 Euro je Aktie entspricht. Diese Rückläufigkeit ist hauptsächlich auf gestiegene Zinsaufwendungen zurückzuführen. Die Anpassungen in der Finanzierung haben jedoch zu einer Erhöhung der adjusted FFO (aFFO) um 24 % auf 15,8 Millionen Euro geführt.
Das Immobilienportfolio der Deutschen Konsum REIT-AG umfasst 183 Objekte mit einem bilanzierten Wert von rund 1,0 Milliarden Euro. Die annualisierte Jahresmiete beträgt 75,9 Millionen Euro. Das Unternehmen plant, seine Finanzverbindlichkeiten durch Immobilienverkäufe zu reduzieren, was langfristig die finanzielle Stabilität erhöhen sollte.
Erfolgreiche Anleiherefinanzierung
Ende Juni 2024 hat die Deutsche Konsum REIT-AG erfolgreich Anleihen im Gesamtvolumen von 145,9 Millionen Euro refinanziert. Diese Maßnahme sorgt für eine Laufzeitverlängerung bis zum 30. September 2025. Zudem wurden durch Verkäufe von Objekten etwa 27 Millionen Euro an Bankdarlehen zurückgeführt und ein Teilbetrag von 50 Millionen Euro der neu begebenen Namensschuldverschreibung vorzeitig getilgt.
Die Prognose für das Geschäftsjahr 2023/2024 bleibt positiv, mit einem erwarteten FFO zwischen 27 Millionen Euro und 30 Millionen Euro. Dies gibt Anlegern eine klare Perspektive auf die zukünftige Entwicklung des Unternehmens.
Insgesamt zeigt die Deutsche Konsum REIT-AG eine starke operative Leistung und hat durch strategische Finanzierungsmaßnahmen ihre Position gefestigt. Die Entwicklung von Mieterlösen und das erfolgreiche Management des Immobilienportfolios könnten das Unternehmen langfristig stärken und den Wert für die Aktionäre erhöhen.
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