Die DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG hat einen neuen Kaufvertrag in Niedersachsen abgeschlossen. Mit diesem Schritt erhöht das Unternehmen seine jährlichen Einnahmen und erweitert sein Portfolio. Die neuen Immobilien sind bereits vollständig vermietet und bieten eine attraktive Rendite.
DEFAMA, ansässig in Berlin, hat kürzlich zwei Fachmärkte in einer niedersächsischen Großstadt erworben. Die Objekte, die 1989 erbaut wurden, befinden sich auf einem 7.500 Quadratmeter großen Grundstück. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt rund 4.200 Quadratmeter. Zu den langjährigen Mietern gehören der Hammer Fachmarkt und McFit.
Finanzielle Highlights der Transaktion
Die Jahresnettomiete der neuen Immobilien beläuft sich auf knapp 400.000 Euro. Diese Transaktion führt zu einem Anstieg der annualisierten Jahresnettomiete von DEFAMA auf über 24 Millionen Euro. Das Unternehmen hat nun ein Portfolio von 68 Standorten mit einer Gesamtnutzfläche von 280.000 Quadratmetern, das zu 96% vermietet ist.
Zu den größten Mietern im Portfolio zählen bekannte Namen wie ALDI, EDEKA, Kaufland und LIDL. Dies sorgt für eine stabile Einnahmequelle und verringert potenzielle Risiken. Der annualisierte FFO (Funds from Operations) steigt auf 11,6 Millionen Euro, was etwa 2,42 Euro je Aktie entspricht.
Strategische Ausrichtung von DEFAMA
DEFAMA verfolgt eine klare Strategie, indem es gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte investiert. Besonders wichtig sind dabei mehrere bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter. Die angestrebte Jahresnettomiete sollte mindestens 100.000 Euro betragen, und die angestrebte Nettomietrendite liegt im zweistelligen Bereich. Mit diesen Kriterien will DEFAMA langfristig einer der größten Bestandshalter von Fachmarktzentren in Deutschland werden.
Die DEFAMA-Aktie wird im m:access-Segment der Börse München sowie im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt. Die ISIN für die Aktie lautet DE000A13SUL5 und die WKN ist A13SUL.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die jüngste Transaktion von DEFAMA in Niedersachsen nicht nur die finanziellen Kennzahlen des Unternehmens verbessert, sondern auch die strategische Positionierung im Markt stärkt. Die stabilen Mieteinnahmen und das diversifizierte Portfolio bieten eine solide Grundlage für zukünftiges Wachstum und können die DEFAMA-Aktie langfristig attraktiv machen.
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