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Die CPI Europe, eine Tochter der IMMOFINANZ AG (ISIN: AT0000A21KS2, WKN: A2JN9W), hat sich gerade von einigen Immobilien getrennt. Und das mit System. Am 10. März 2025 verkündete das Unternehmen den erfolgreichen Abschluss von Verkäufen in Wien und Prag. Zwei Büroimmobilien in Wien, dazu das Hotel Ramada und der Bürokomplex myhive Pankrac House in Prag – alles weg. Der Gesamtwert? Rund 115 Millionen Euro. Klingt nach einem soliden Deal, oder? Der Nettoerlös lag bei etwa 48 Millionen Euro. Nicht übel.
Doch halt. Was steckt dahinter? Die Strategie ist klar: Portfolio optimieren. Non-Core-Assets abstoßen. Das ist clever, denn so kann das Unternehmen sich auf die wirklich wichtigen Standorte konzentrieren. Man könnte fast sagen, sie schneiden Fett weg, um Muskeln zu stärken. Ein klassischer Schritt im Immobiliensektor. Und ja, es wird nicht das letzte Mal sein, dass wir davon hören.
Weiterer Fokus auf Kerngeschäft
Die Botschaft ist eindeutig. CPI Europe will keine Zeit verlieren. Gezielte Verkäufe sollen weiterhin Teil der Strategie bleiben. Klar, dass da die Frage auftaucht: Welche Assets stehen als Nächstes auf der Liste? Werden es weitere Büroimmobilien sein od…
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Die IMMOFINANZ AG steht vor einem bedeutenden Wandel. Am 30. Januar 2025 hat die außerordentliche Hauptversammlung beschlossen, den Namen des Unternehmens in CPI Europe AG zu ändern. Dieser Schritt unterstreicht die Zugehörigkeit zur CPI Property Group und soll die strategische Positionierung als eine der führenden Immobiliengruppen Europas stärken. Die Eintragung ins Firmenbuch wird voraussichtlich im März 2025 erfolgen.
Neue Gesichter im Aufsichtsrat
Neben der Namensänderung gab es auch personelle Veränderungen. Die bisherigen S IMMO AG-Aufsichtsratsmitglieder Vladislav Jirka und Matjey Csenky wurden neu in den Aufsichtsrat gewählt. Damit besteht das Gremium nun aus sechs von der Hauptversammlung gewählten und zwei vom Betriebsrat entsandten Mitgliedern. Miroslava Gretiaková führt weiterhin den Vorsitz.
Die IMMOFINANZ, die an den Börsen in Wien und Warschau gelistet ist (ISIN: AT0000A21KS2, WKN: A2JN9W), konzentriert sich auf gewerbliche Immobilien in acht europäischen Kernmärkten. Mit einem Immobilienvermögen von rund 8,0 Mrd. Euro und 470 Objekten bleibt das Unternehmen ein wichtiger Player im Markt. Die etablierten Marken wie STOP SHOP und myhive sollen we…
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Einmal jährlich müssen sich Aufsichtsrat und Vorstand einer Gesellschaft den Aktionären stellen: Die Hauptversammlung ist das höchste Or…
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Immofinanz trennt sich von drei Bürogebäuden in Warschau (Polen). Käufer ist die Echo Investment Group aus Polen. Die Transaktion hat ein…
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Immofinanz hält derzeit 92,54 Prozent an S Immo. Geplant ist ein Squeeze-out der Minderheitsaktionäre. Noch ist aber unklar, wie viel Geld…
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Einmal jährlich müssen sich Aufsichtsrat und Vorstand einer Gesellschaft den Aktionären stellen: Die Hauptversammlung ist das höchste Or…
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Die IMMOFINANZ AG, ein gewerblicher Immobilienkonzern mit Sitz in Österreich, hat kürzlich ihre Halbjahresergebnisse für 2023 veröffentlicht. Mit einer ISIN von AT0000A21KS2 und einer WKN von A2JN9W, hat das Unternehmen in verschiedenen Bereichen bemerkenswerte Zuwächse verzeichnet. In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Punkte dieser Finanzergebnisse durchgehen und ihre Bedeutung für Anleger und Stakeholder erläutern.
Operative Leistung
IMMOFINANZ hat im ersten Halbjahr 2023 ein operatives Ergebnis von 118,0 Millionen Euro erzielt. Das ist mehr als doppelt so viel wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Diese Steigerung wurde hauptsächlich durch Zukäufe und die Vollkonsolidierung von S IMMO erreicht.
Steigerung der Mieterlöse
Die Mieterlöse des Unternehmens stiegen um beeindruckende 79,6% auf 258,9 Millionen Euro. Dieses Wachstum wurde nicht nur durch Akquisitionen, sondern auch durch ein starkes like-for-like Mietwachstum von 10,3% getrieben.
Finanzielle Stabilität
Das Unternehmen hat eine solide Finanzbasis mit einer Eigenkapitalquote von 49,6% und einem Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 38,7%. Diese Zahlen zeigen, dass IMMOFINANZ finanziell gut aufges…
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Die Immobilienbranche ist ein dynamischer Sektor, der ständig in Bewegung ist. Ein aktuelles Beispiel dafür ist der Verkauf der Vienna Twin Towers durch die IMMOFINANZ AG an die S IMMO. Dieser Schritt ist ein weiterer Beweis für die strategische Ausrichtung von IMMOFINANZ, die sich auf ein fokussiertes Portfolio konzentriert.
Die Vienna Twin Towers, ein markantes Wahrzeichen in der Wienerbergstraße, sind nun im Besitz der S IMMO. Dieser Verkauf ist ein wichtiger Schritt in der Portfoliostrategie von IMMOFINANZ. Pavel Měchura, Vorstandsmitglied von IMMOFINANZ, betonte, dass dieser Verkauf im Einklang mit der fokussierten Portfoliostrategie des Unternehmens steht. Er fügte hinzu, dass die Zusammenarbeit mit S IMMO weiterhin Synergien und Effizienzgewinne hervorbringt, von denen alle Stakeholder profitieren.
Trotz des Verkaufs bleibt die Verwaltung und Vermietung der vollvermieteten Immobilie, die unter der innovativen Marke myhive betrieben wird, in den Händen von IMMOFINANZ. Da IMMOFINANZ die S IMMO vollkonsolidiert, hat die Transaktion keine Auswirkungen auf die Finanzlage der Gruppe.
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern, der seine Aktivitäte…
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Der Vorstand und der Aufsichtsrat der S IMMO AG ("S IMMO") haben beschlossen, ihre Beteiligung an der IMMOFINANZ AG ("IMMOFINANZ") von derzeit 14,2 % der ausstehenden Aktien um rund 10 % auf rund 25 % der ausstehenden Aktien der IMMOFINANZ im Wege eines freiwilligen Teilangebots gemäß §§ 4 ff ÜbG ("Teilangebot") zu erhöhen. Die S IMMO setzt den Angebotspreis mit EUR 23,00 cum Dividende in bar je IMMOFINANZ-Aktie fest, was – basierend auf einer Prämie von 7,7 % auf den letzten Schlusskurs der IMMOFINANZ-Aktie vom Freitag, 3. Dezember 2021, und einer Prämie von 12,7 % auf den 6-Monats-VWAP – ein attraktives Angebot für die IMMOFINANZ-Aktionäre darstellt. Die Ankündigung der Absicht, das Teilangebot zu lancieren, steht unter anderem unter dem Vorbehalt der übernahmerechtlichen Zulässigkeit, allfälliger kartellrechtlicher Genehmigungen und sonstiger üblicher Vollzugsbedingungen, die dem Schutz der Interessen der S IMMO und ihrer Aktionäre dienen. Die S IMMO behält sich das Recht vor, das Volumen des Teilangebots zu erweitern und ihren Anteil an der IMMOFINANZ weiter auf bis zu 30 % der ausstehenden Aktien zu erhöhen, auch durch weitere Zukäufe an der Börse oder auß…